- Martinique · Guadeloupe
L'expertise
immobilière
aux Antilles.
- Cabinet indépendant — depuis 2018
Évaluation patrimoniale, expertise judiciaire, conseil stratégique. Nous accompagnons particuliers et professionnels avec la rigueur d’un cabinet certifié CFEI et la reconnaissance du Collège SNPI.
dossiers traités
territoires couverts
délai moyen de rapport
indépendance garantie
- Nos missions
Deux clientèles, une seule exigence.
Nos rapports d’expertise répondent aux standards de la Charte de l’Expertise en Évaluation Immobilière. Chaque mission est confiée à un expert unique, du diagnostic à la remise du rapport.
- PARTICULIERS
Estimation, succession, divorce — un regard impartial sur votre patrimoine.
Nous délivrons une valeur vénale opposable et défendable devant l’administration fiscale, le notaire ou le juge. Méthodologie transparente, rapport circonstancié.
- Vente, achat & estimation patrimoniale
- Succession, donation & partage
- Divorce & liquidation de communauté
- Contre-expertise fiscale (ISF / IFI)
- Professionnels
Immobilier d'entreprise
Bureaux, locaux commerciaux, entrepôts — pour vos arbitrages, acquisitions ou apports.
- Mission
Succession & partage familial
Évaluation neutre des biens immobiliers en indivision, pour faciliter l’accord et sécuriser le notaire.
- Garantie bancaire
Valeur de gage immobilier
Rapports conformes aux exigences des établissements financiers pour octroi de crédit, refinancement ou hypothèque.
- Fiscalité
IFI · Plus-value · Dation
Sécurisez vos déclarations et négociations avec une évaluation argumentée, fondée sur les données comparables locales.
Fort-de-France · Pointe-à-Pitre
- À propos
Une signature,
une responsabilité.
Chaque rapport porte une signature, celle de l’expert qui s’engage personnellement sur sa valeur. Cette responsabilité guide notre méthode : visite minutieuse du bien, étude des comparables, analyse du marché local, croisement des méthodes d’évaluation.
Formé au Centre de Formation à l’Expertise Immobilière (CFEI) et membre du Collège des Experts Immobiliers du SNPI, je place la déontologie et l’indépendance au cœur de chaque mission.
- Fondateur · Expert certifié
- La méthode
Cinq étapes,
aucune approximation.
Notre protocole suit la Charte de l’Expertise en Évaluation Immobilière. Il garantit la traçabilité, la reproductibilité et la défendabilité de chaque évaluation.
01
Cadrage de la mission
Définition du contexte juridique, de la valeur recherchée (vénale, locative, de gage) et du périmètre du bien à expertiser.
02
Visite & relevés
Visite physique systématique. Relevés métriques, état d’entretien, équipements, environnement urbain et naturel.
03
Étude documentaire
Titre de propriété, urbanisme (PLU), DPE, servitudes, contrats de bail. Vérification cadastrale et hypothécaire.
04
Croisement des méthodes
Méthode par comparaison, par capitalisation du revenu, par le coût. Choix justifié selon la nature du bien.
05
Rapport circonstancié
Document complet, motivé et signé. Remise sous 72h en moyenne. Soutenance possible devant tiers (notaire, juge, banque).